LINSCHOTEN
Dorpstraat 9 -11
€1.190.000,- k.k.

---

Rijksmonument Dorpstraat 9 en 11 te Linschoten

Linschoten staat op de lijst van tien mooiste dorpen van Nederland en in het hart van dit verrassend mooie dorp ligt de monumentale woonboerderij Dorpstraat 9 en 11, die nu te koop is. De boerderij dateert uit 1678, is tot beeldbepalend dorpsgezicht bestempeld nadat het door de huidige bewoners gerestaureerd werd. Een warm familiehuis met bescheiden boomgaard waarin de Bramley Seedling appelboom een prominente plaats inneemt. Hier ervaar je het buitenleven in de bebouwde kom van Linschoten, met op 3 km afstand NS-station Woerden en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Wat ruimte betreft zou hier een dubbele bewoning in passen, en door de horecabestemming die op het monument rust, zou er ook een B&B gevestigd kunnen worden. Met een sloepje voor de deur kun je alle kanten op varen, de Lange Linschoten verbindt Oudewater met Gouda en Woerden met Amsterdam.

Dit beschermde rijksmonument heeft een woonoppervlak van 238 m², met overige inpandige ruimte van 156 m2 en ligt op een perceel van 1.238 m². Er zijn zes ruime slaapkamers, twee badkamers en vier Wc’s. Een grote eetkeuken, zitkamer met openhaard en origineel balkenplafond, twee studeerkamers, er is een speelkamertje en een kelder op stahoogte. De ruim bemeten inpandige garage heeft een professionele hefbrug op krachtstroom.

De naast de boerderij gelegen schuur hoort niet bij deze aanbieding.

De oude plavuizen die bij de renovatie tevoorschijn kwamen, zijn teruggelegd in de gang en de keuken, met vloerverwarming. De originele paneeldeuren hebben antieke draaiknoppen. Airco is niet nodig, het rieten dak, de dikke muren en de luiken houden het huis lekker koel in de zomer. Deze woonboerderij vraagt om bewoners die houden van het dorpsgevoel en liefde hebben voor monumentale panden. De boerderij komt te koop omdat de eigenaren op leeftijd zijn en kleiner gaan wonen.

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar	1678
Woonoppervlakte	238 m2
Overige inpandige oppervlakte	156 m2
Perceeloppervlakte	1.238 m2
Inhoud	1.499 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	6
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Rookkanaal

Energie

Isolatie	Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water	C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging	In centrum, aan vaarwater
Tuin	Tuin rondom
Garage	Inpandige garage