MONTFOORT
Heeswijk 34
€595.000,- k.k.

---

Aan de rand waar bebouwde kom overgaat in buitengebied, bieden wij een leuk bescheiden qua woonoppervlakte, woonhuis te koop met twee ruime schuren van samen 156 m2 vloeroppervlakte.

Het perceel bestaat uit totaal 1730 m2 eigen grond, dus een ideaal object voor de liefhebber van hobbymatig gebruik van de schuren en de grote tuin of uiteraard iemand met praktijk aan huis.

Landelijke woonervaring met de voorzieningen op loopafstand van het gezellige IJsselstadje Montfoort met zijn vele verenigingen, basisscholen en een middelbare school, maar ook het centrum van Utrecht op fietsafstand. Het woonhuis is gebouwd rond 1910 en heeft een karaktervol aanzicht met nog veel originele details.

Het totale woonoppervlakte is 78 m2, exclusief de kelder die circa 10 m2 is.

Aan de linkerzijde van de woning zijn eventuele uitbouwmogelijkheden.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, keuken met eenvoudig aanrecht en trap naar de kelder toe van circa 10 m2 en op stahoogte tussen de balken, tussenhal met toegang naar toilet en badkamer die voorzien is van een douche en vaste wastafel en een woonkamer van circa 17 m2.

Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

Aan de rechterzijde bevindt zich een ware heerlijkheid in de vorm van een besloten tuin met een tweetal schuren erop, een grote schuur van circa 113 m2 en een schuur van 43 m2, een ideale verblijfplaats voor hobbyist of mensen die praktijk aan huis prefereren.

Kernkwaliteiten:
• sandwich ligging, enen kant voorzieningen bebouwde kom, andere zijde buitengebied
• sfeervolle woning, welke nog is uit te breiden
• veel buiten ruimte
• ruimte voor hobby vee, en andere invullingen

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar	1910
Woonoppervlakte	78 m2
Overige inpandige oppervlakte	10 m2
Perceeloppervlakte	1.730 m2
Inhoud	319 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Rookkanaal

Energie

Verwarming	Gaskachels
Warm water	Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging	Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Zijtuin
Garage