TIENHOVEN
Westbroekse Binnenweg 86 a
€975.000,- k.k.

---

Op letterlijk een steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen en met een werkelijk fantastisch uitzicht op de polder (beschermd) richting Westbroek, bieden wij een ruim familie-woonhuis aan, gelegen op een perceel eigen grond van ruim 1000 m2.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 260 m2, waarbij het mogelijk is om een separaat appartement binnen de woning in te richten.

Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin met voldoende parkeerplaatsen, het uitzicht is ruim 2 kilometer waarbij de molen en kerktoren van Westbroek aan de horizon opdoemen. Utrecht met al zijn voorzieningen bevindt zich op fietsafstand.

Wandelen, recreëren en zwemmen is op een paar honderd meter loopafstand.

Deze woning zal je aangenaam verrassen, de entree is dubbel aangelegd, een komt uit in de hal en de ander in de bijkeuken, waardoor een eventueel toegang ontstaat naar het inpandige appartement.

Vanuit de hal is de royale woonkamer van circa 68 m2 bereikbaar met aansluitend de woon-eetkeuken van circa 20 m2.

De slaapkamer op de begane grond is ca. 24 m2 en heeft eigen badkamer. Het toilet bevindt zich in de hal.

Eerste verdieping: ruime overloop, 5 slaapkamers, complete badkamer en separaat toilet

Kernkwaliteiten:
• Ruime vrijstaande woning 260 m2 woonoppervlakte
• Mogelijkheid voor inwoning
• Schitterende omgeving
• Voorzieningen dichtbij
• Goed onderhouden
• Voor-, zij- en achtertuin met tuinhuisje

Deze woning wordt collegiaal aangeboden.
U kunt contact opnemen met Schep Makelaardij 0182 38 30 38 of de heer D. van der Wal 06 53 39 40 33.

Bebouwing

Soort woonhuis	Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar	1975
Woonoppervlakte	260 m2
Perceeloppervlakte	1.060 m2
Inhoud	839 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	5
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie	Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water	C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging	Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage	Geen garage