REEUWIJK
Tempeldijk 7
€1.220.000,- k.k.

---

Wonen in de Reeuwijkse Tempel met een grote schuur en rondom weiland, dit is een unieke kans. De Tempel is een buurtschap behorende tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Hier kunt u u landelijk wonen met ruimte voor opslag of een hobby met en een perceel weiland van totaal 21.098 m2.
Het mooiste van plekje van het perceel is het onderheide terras, hier zit u heerlijk rustig uit te kijken over de Tempelpolder.

Op het erf staat een grote schuur, met een oppervlakte van 300m2 met daarachter het weiland.

Dit maakt dit het geheel bijzonder!

Het weiland heeft een ontsluiting over het erf maar ook een eigen uitrit naar de Tempeldijk. Hierdoor is het land ook separaat te koop, of kunt u het huis kopen zonder het weiland of met een gedeelte van het weiland.

De woning is gebouwd in 1974 en is in de loop van de jaren met veel liefde onderhouden en maakt een keurige indruk. Het woonhuis beschikt over een cv-installatie uit 2022, airconditioning, 9 zonnepanelen en een houtkachel. De bovenverdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel geniet u van weidse uitzichten over het omliggende polderlandschap.

Naast de woning en voor de schuur ligt een mooie vijver met steiger. Op het erf staat een grote vrijstaande schuur van circa 300 m², de helft van de schuur is dicht en heeft 2 elektrische overhead deuren. Ideaal voor opslag, werkruimte, stalling van voertuigen, hobby’s of dierenverblijf. Natuurlijk kunnen mensen met paarden hier uitstekend uit de voeten.

Het perceel heeft een agrarische bestemming en staat in hetzelfde bestemmingsplan vlak als de naastgelegen voormalige varkensstal welk nu voor opslagdoeleinden gebruikt wordt. De agrarische bestemming geeft ruimere mogelijkheden om het perceel ook semi agrarisch te gebruiken bijvoorbeeld als zorgboerderij of voor een hoveniersbedrijf.

Een unieke plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen, terwijl Gouda, Boskoop en de uitvalswegen richting de Randstad verrassend dichtbij liggen.

Indicatie vraagprijs
Woning, schuur, erf en ondergrond:
€ 995.000 k.k.

Optioneel bij te kopen:
Agrarisch weiland à € 12,50 per m².

Kenmerken
• Vrijstaande woning van goede kwaliteit
• Royale schuur van circa 300 m²
• Wegkijken naar de horizon vanuit het huis
• Cv-installatie vernieuwd in 2022
• 9 zonnepanelen en airconditioning
• Onderheid terras (eenvoudig is de woning dus ook uit te bouwen)
• Grote tuin met vijver
• Dakkapel op de verdieping
• Veel gebruiksmogelijkheden binnen agrarische bestemming
• Korte afstand tot Gouda en Boskoop
• Energielabel C

Een buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen, paardenliefhebbers, ondernemers of kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en multifunctionele mogelijkheden op een prachtige locatie in het Groene Hart.

Interesse? Neem contact op voor aanvullende informatie of een bezichtiging van deze unieke locatie aan de Tempeldijk in Reeuwijk.

Bebouwing

Soort woonhuis	Bungalow, Vrijstaande woning
Woonoppervlakte	138 m2
Perceeloppervlakte	21.098 m2
Inhoud	507 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Airconditioning, Zonnepanelen

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming	Cv ketel, Houtkachel
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom
Garage