STOLWIJK
Beijerscheweg 65 a
€1.380.000,- k.k.

---

Stijlvol wonen in het groen, tussen Gouda en Stolwijk
Aan de Beijerscheweg, verscholen in het weidse polderlandschap, ligt een bijzonder familiehuis dat zich pas echt prijsgeeft bij aankomst op de oprit. Wat vanaf de weg nog bescheiden oogt, ontvouwt zich als een indrukwekkende woonboerderij: voormalige koeienstallen die met oog voor detail en architectuur zijn getransformeerd tot een royaal en modern woonhuis met volledige privacy en vrij uitzicht.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. De elegante centrale as vormt de ruggengraat van het huis en loopt naadloos door in de onder architectuur aangelegde tuin, wat zorgt voor een unieke balans tussen binnen en buiten.

Met bijna 500 m² woonoppervlak is de maatvoering uitzonderlijk. De riante living van ruim 90 m² en de even royale master suite, met kleedkamers en luxe badkamer, onderstrepen het gevoel van comfort en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst zeven slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is niets aan het toeval overgelaten. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, deels vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel en een laadpaal, resulterend in een energielabel B. Een sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet.

Op het circa 5.000 m² grote perceel geniet u van rust, ruimte en natuur. De tuin biedt siergrassen, bomen, een boomgaard en volop mogelijkheden voor ontspanning, spel en zelfs varen. Met een grote schuur en dubbele carport is ook praktisch comfort gegarandeerd.

Een unieke plek waar landelijk wonen en eigentijdse luxe samenkomen.

Verkoper aan het woord:
Als je het Beijersche indraait laat je vanzelf de hectiek van de dag achter je. Midden in het groen staat ons heerlijke huis, je voelt meteen de ruimte en de rust als je het erf op komt; de grote kastanjeboom, de siergrassen, de hazen, de vogels, het water, de vele wilgen.

Ons huis staat gelijk aan het buitenleven, je geniet er volop van alle vier de seizoenen.
Vanaf het voorjaar zijn we veel buiten. We varen met het bootje, suppen, kanoën, barbecueën, roosteren marshmallows, en eten zomers graag samen aan de lange tafels buiten. In de herfst krijgt het huis weer een heel andere sfeer: knus op de bank, spelletjes doen en binnen zijn terwijl het buiten guur is. Er is genoeg ruimte voor iedereen, niet alleen voor ons gezin, maar ook voor familie en vrienden, willen ze blijven slapen? Ook dat is geen probleem. De houtkachel brandt volop, genoeg stookhout van de vele wilgen in de tuin. In de winter verlicht de vier meter hoge kerstboom onze woon- en slaapkamer. En met een beetje geluk schaatsen we zo vanuit onze tuin de polder in.

We genieten er van de natuur, vrijheid, gezelligheid en het samenzijn, iedere dag weer.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1923
Woonoppervlakte: ca. 460 m²
Perceeloppervlakte: ca. 4.923 m²
Inhoud: ca. 1.854 m³
Energielabel: B
Bijzonderheden: zorgvuldig gemoderniseerde royale woonboerderij

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, Twee onder een kapwoning
Bouwjaar	1923
Woonoppervlakte	452 m2
Overige inpandige oppervlakte	100 m2
Perceeloppervlakte	4.923 m2
Inhoud	1.959 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	6
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

C.V.-ketel	Nefit Trendline II HRC30 CW6 (Eigendom, 2025)
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Driedubbel glas
Verwarming	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Aan water, Aan rustige weg, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Zijtuin
Garage