LOPIK
Graafdijk 48 02 ong
€545.000,- k.k.

ROYALE BOUWKAVELS MET VRIJ UITZICHT
Op deze mooie locatie worden twee ruime bouwkavels aangeboden van circa 1.630 m² en 2.313 m².
De kavels liggen in een groene en rustige omgeving en bieden een vrij uitzicht over de omliggende weilanden richting de Lekdijk.
Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren.
Hier geniet u van vrijheid, privacy en het buitenleven, met alle ruimte om uw eigen droomplek te creëren midden in een landelijke omgeving.

De Graafdijk ligt in het buitengebied van Lopik, midden in het groene en waterrijke landschap van het Groene Hart.
Deze rustige locatie wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, schilderachtige watergangen en de kenmerkende lintbebouwing die zo
typerend is voor de omgeving. Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en een prachtig uitzicht over het landelijke gebied en de Lekdijk.

Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Lopik biedt een prettige dorpssfeer met een hechte gemeenschap en diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Daarnaast bevinden ook omliggende plaatsen zoals IJsselstein, Schoonhoven en Nieuwegein zich op korte afstand, waardoor zowel voorzieningen als recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn.

Dankzij de goede verbindingen richting Utrecht en de Randstad combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in alle rust en ruimte, met de voordelen van de stad dichtbij.
Voor liefhebbers van natuur en buitenleven vormt deze omgeving een ideale uitvalsbasis om te genieten van het karakteristieke polderlandschap en de ontspannen sfeer die het Groene Hart te bieden heeft.

Kenmerken beide kavels:
- Grootte kavel 1: 2.313 m² en kavel 2: 1.630 m².
- Binnen het bouwvlak mag één vrijstaande schuurwoning (hoofdgebouw) van 750 m³ gebouwd worden met een bijgebouw van maximaal 150 m² (voorwaarden en specificaties staan in het kavelpaspoort).
- Een eventuele kelder (als extra) telt in het aantal m³ niet mee.
- Aanwezig in het mandelig gedeelte is het hoofdriool en de nieuwe toegangsweg.
- Het slopen van de opstallen is inbegrepen in de verkoopprijs.
- Mogelijkheid tot de realisatie van een meergeneratie, kangoeroe- en mantelzorgwoning, volgens de Woonzorgvisie Lopik 2024-2029 pag. 23.
- Op deze kavel bent u vrij om uw woning te realiseren met een architect, aannemer of een catalogusbouwer naar keuze.
- Zowel een volledig maatwerkontwerp als een woning uit een bestaand woningconcept behoort tot de mogelijkheden.

Bebouwing