NIGTEVECHT
Klompweg 30
€2.750.000,- k.k.

---

Exclusief Paardencomplex met Vrijstaande Bungalow in Nigtevecht

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de rivier de Vecht, ligt dit exclusieve paardencomplex. Het erfperceel van circa 2,68 ha – met de mogelijkheid tot uitbreiding met nog eens 6,78 ha weiland – combineert luxe wonen met een compleet ingerichte accommodatie voor de professionele paardensport en opfok.

Wonen in Comfort en Stijl

De vrijstaande bungalow heeft een inhoud van circa 703 m³ en staat op een royale kavel van 2.000 m². Hier woont u in alle rust en comfort, met een hoogwaardige afwerking en een praktische, ruime indeling.
Daarnaast beschikt het erf over een vrijstaand bijgebouw van 525 m², ingericht met opslagruimte, kantoor, groomsverblijven en een sfeervolle kantine/ontvangstruimte.

Uitgebreide Paardenfaciliteiten

Dit topcomplex is volledig ingericht voor professioneel gebruik en voorzien van alle faciliteiten die de paardensport verlangt:

70 individuele paardenboxen met buitenluik

Opfokstal voor 110 veulens

Binnenrijbaan (20 x 40 m) met Agterberg bodem

Buitenrijbaan (20 x 60 m) met Agterberg bodem

Springtuin (40 x 50 m) met Swanenberg bodem

Longeercirkel en overdekte stapmolen

Wasplaats met warm water en solarium

Ruime paddocks en uitgestrekte weilanden

Multifunctionele Bijgebouwen

Naast de paardenfaciliteiten zijn er diverse opstallen aanwezig:

Paardenstal 1: 1.250 m² met 47 boxen

Paardenstal 2: 250 m² met 11 boxen

Opfokstal: 550 m² met 6 loopstallen en 1 grote paardenbox

Veldschuren: 530 m² en 575 m², deels ingericht als opfokstal met 3 loopstallen

Rijhal: 1.100 m² met binnenpiste en een stalgedeelte met 10 boxen

Zakelijk en Recreatief

Het complex biedt niet alleen alles voor de paardenhouderij, maar ook een inspirerende ruimte voor zakelijke en recreatieve doeleinden. De vergader- en trainingsruimte met bar maakt het ideaal voor bijeenkomsten, workshops of evenementen.

Vergunningen en Mogelijkheden

Het geheel beschikt over een milieuvergunning (2019) voor het houden van 60 volwassen paarden en 162 opfokpaarden. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor sportstallen, investeerders en ambitieuze paardenliefhebbers.

Hoogtepunten

Unieke ligging aan de Vecht

Luxe bungalow en hoogwaardige opstallen

Compleet en professioneel ingericht erf

Uitstekend geschikt voor sport, training en opfok

Multifunctioneel inzetbaar

Dit paardencomplex is een zeldzame kans voor wie wonen, ondernemen en passie voor paarden wil combineren op een toplocatie.
Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Bebouwing

Soort woonhuis	Bungalow, Vrijstaande woning
Woonoppervlakte	198 m2
Perceeloppervlakte	26.851 m2
Inhoud	703 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Buitenzonwering

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv ketel
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Aan water, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage