SCHALKWIJK
Achterdijk 18
€975.000,- k.k.

---

Vrijstaand wonen met weids uitzicht en volop mogelijkheden in het buitengebied van Schalkwijk.

Eén van de mooiste plekjes op het Eiland van Schalkwijk.
Aan de Achterdijk 18, op korte afstand van het gezellige dorp Schalkwijk, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met diverse schuren, overkappingen en een fraai aangelegde tuin met een weids uitzicht over het polderlandschap. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.962 m² en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning heet oorspronkelijk "De Windharp".

Ruimte voor samen wonen of werken aan huis
De woning is uitstekend onderhouden en heeft een praktische, verrassend ruime indeling. Dankzij de aanwezige leefruimte en de tweede entree is het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of om kinderen een eigen plekje te geven. Ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Zo combineert u wonen en werken op een ideale manier, midden in het groen, centraal Nederland.

Sfeervol en licht wonen met uitzicht over de polder
Binnen heerst een warme, huiselijke sfeer. De lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Het vele licht en het vrije uitzicht zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust. De moderne keuken met houtaccenten sluit naadloos aan op de eetruimte en de woonkamer.

Buitenleven met privacy, groen en mogelijkheden
Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met volop privacy. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt bovendien ruimte voor het aanleggen van een voedselbos, een moestuin of het houden van kleinvee of paarden. De diverse schuren en overkappingen maken het perceel bijzonder geschikt voor hobby’s, opslag of een kleinschalige onderneming aan huis. Dankzij de aanwezige zonnepanelen (21 stuks) is de woning bovendien energiezuinig.

Belangrijkste kenmerken
• Vrijstaande woning op 1.962 m² eigen grond
• Veel leefruimte, geschikt eventueel voor mantelzorg of opgroeiende kinderen
• Uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkt
• De woning is in 1999 en in 2018 stevig verbouwd/vernieuwd
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de polder
• Grote tuin met meerdere terrassen en volop privacy
• Diverse schuren en overkappingen – ideaal voor hobby, paarden of kantoor/praktijk aan huis
• Mogelijkheid voor aanleg voedselbos of houden van kleinvee
• Rustige, landelijke ligging nabij Schalkwijk, Houten en Culemborg
• Voorzien van 21 zonnepanelen

Omgeving
Schalkwijk is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, een supermarkt, basisschool, medisch centrum, drie restaurants en sportfaciliteiten. Voor de basisschool komt nieuwbouw. Binnen enkele minuten bereikt u Houten met een uitgebreid aanbod aan winkels, middelbare scholen, horeca en twee NS-stations. Via de uitvalswegen staat u binnen 20 autominuten in hartje Utrecht. Ook Culemborg is goed bereikbaar via de nabijgelegen veerpont. De woning ligt bovendien nabij de Nieuwe Hollandse Waterlinie, met volop recreatiemogelijkheden langs rivier de Lek. Het dorp is regioberoemd om de jaarlijkse Tour de Schalkwijk voor kinderen tot 12 jaar. Dichtstbijzijnde NS-station Castellum is 10 minuten.

Ideaal voor
Wie landelijk wil wonen met ruimte, rust en vrijheid — van tuinliefhebbers en natuurliefhebbers tot gezinnen, ondernemers en mantelzorgers die dicht bij elkaar willen wonen zonder in te leveren op privacy. Centraal in Nederland, dus alle grote steden op 20-45 minuten afstand.

Bebouwing

Soort woonhuis	Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1943
Woonoppervlakte	156 m2
Overige inpandige oppervlakte	42 m2
Perceeloppervlakte	1.962 m2
Inhoud	723 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

C.V.-ketel	Nefit Topline HR30 (Eigendom, 2009)
Isolatie	Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water	Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging	Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Garage