Bergambacht
Benedenberg 80
€575.000,- k.k.

---

Op een schitterende locatie aan de Benedenberg te Bergambacht gelegen vrijstaande woning met ruime garage. Dit keurig onderhouden object heeft een prachtige vrije ligging en een fraai en ruim perceel met een goede zon ligging en is bereikbaar via een eigen dam. Bouwjaar: ca. 1978; Inhoud: ca. 450m3; Perceeloppervlakte: 1500m2.

Verkoper aan het woord:
Degelijke woning op unieke plaats,rust en ruimte.
Op 1200 meter van levendig dorp met Kerk, scholen en een lange gevarieerde winkelstraat.

Indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang , garderobe en een toilet met fonteintje.

Woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en fraai uitzicht.

Dichte keuken in standaard opstelling met diverse inbouwapparatuur en een doorgang naar bijkeuken/"klompenhok" met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.

Ruime slaap / werkkamer.

Badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel.

1e verdieping:

Overloop. Totaal 2 slaapkamers beide met een laminaatvloer en bergruimte en een met een ruime balkon. Kamer aan de zij-kant welke voor diverse doeleinden is aan te wenden.

Bijzonderheden:
- Prachtige vrije ligging op een perceel van 1500m2.
- Ruime, vrijstaande stenen garage.
- Landelijke ligging, doch nabije diverse voorzieningen.
- Woning en tuin zijn keurig onderhouden.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.

Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar	1978
Woonoppervlakte	115 m2
Perceeloppervlakte	1.500 m2
Inhoud	350 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	3

Energie

Verwarming	C.v.-ketel
Warm water	C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging	Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom
Garage