HAASTRECHT
Grote Haven 30
€1.285.000,- k.k.

---

Idyllisch aan het water gelegen, op een royaal perceel van maar liefst 1.315 m² eigen grond, staat deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage, berging en hobby-/kippenverblijf. Een luxe en gemoderniseerd woonhuis waar comfort, rust en buitenleven perfect samenkomen. Hier geniet u iedere dag van een uitzicht dat nooit verveelt.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop privacy en direct contact met het water. Via de eigen aanlegsteiger stapt u zó in de sloep voor een ontspannen vaartocht over de Vlist richting Schoonhoven. Ook zwemmen behoort hier tot het dagelijkse buitenleven; de plas wordt volop gebruikt door omwonenden. Deze unieke plek voelt als een verborgen vrijplaats, terwijl alle voorzieningen van het gezellige centrum van Haastrecht zich op loopafstand bevinden.

De woning is sinds 2015 op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarbij is ook gedacht aan duurzaamheid: op het terrein liggen 21 zonnepanelen en er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto.

De ligging is ideaal: Gouda bevindt zich op circa 5 kilometer afstand en steden als Utrecht en Rotterdam zijn binnen ongeveer 35 autominuten bereikbaar.

Dit is niet alleen een prachtige woonplek, maar vooral een geweldige leef plek, een plek die u echt zelf moet ervaren.

Indeling

Ruime oprijlaan met toegang tot de dubbele garage en twee parkeerplaatsen met laadpaal.

Begane grond

Entree, royale hal met toegang tot de slaapkamer, berging met cv-installatie, luxe complete badkamer, walk-in closet en separate toiletruimte.

Het leefgedeelte bestaat uit een zeer royale living van circa 65 m² met grote raampartijen en schitterend uitzicht over de tuin, de terrassen en het water. Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop, tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, en twee ruime slaapkamers.

Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde berging, een dubbele garage en een aparte hobby-/schuurruimte.

Kernkwaliteiten
-Ruime vrijstaande woning op royaal perceel
-Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd
-Verborgen parel in het centrum van Haastrecht
-Schitterend aangelegde tuin met meerdere terrassen
-Direct grenzend aan zwem- en vaarwater
-21 zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto
-Voorzieningen op loopafstand
-Energielabel C

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 1.285.000,- k.k.

Bebouwing

Soort woonhuis	Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1963
Woonoppervlakte	184 m2
Perceeloppervlakte	1.315 m2
Inhoud	658 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv ketel
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Aan water, Aan rustige weg, Aan vaarwater
Tuin	Tuin rondom
Garage