HAASTRECHT
Steinsedijk 33
€650.000,- k.k.

---

Steinsedijk 33 te Haastrecht

Karaktervol wonen op een unieke landelijke locatie

Op één van de mooiste locaties van de Krimpenerwaard, omringd door rust, ruimte en een weids polderlandschap, wordt binnenkort dit bijzondere achterhuis van een karakteristieke woonboerderij te koop aangeboden.

Een zeldzame kans voor liefhebbers van landelijk wonen die de charme van een authentiek pand willen combineren met het comfort en de vrijheid van een nieuw te realiseren woning.

Het achterhuis, dat jarenlang dienst heeft gedaan als koeienstal, krijgt na de beëindiging van het agrarische bedrijf een nieuwe bestemming. De bestaande bebouwing mag worden getransformeerd tot een royaal woonhuis met een woonoppervlakte van circa 292 m². Daarmee ontstaat een unieke mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen en smaak af te bouwen, terwijl de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke erf behouden blijft.

Het perceel van circa 1.500 m² eigen grond biedt volop ruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase van rust en privacy, met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte weilanden van de Krimpenerwaard. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid dat zo kenmerkend is voor deze bijzondere omgeving.

In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand tuinhuis/kantoor, een ideale ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf.

Bij het object behoort tevens een gedeelte van een solide loods van circa 120 m², geschikt voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkplaats. Daarnaast verkrijgt u een aandeel in de mandelige voorzieningen van het erf, waardoor het karakter van het gezamenlijke boerderijensemble behouden blijft.
Op terrein is tevens nog een bouwkavel van ca. 9.980 m2 te koop.

Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen van Haastrecht, Gouda en de uitvalswegen richting Utrecht en Rotterdam zich op korte afstand. Hierdoor geniet u dagelijks van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort.

Kenmerken
• Karakteristiek achterhuis van een woonboerderij
• Transformatie naar royaal woonhuis toegestaan
• Circa 292 m² te realiseren woonoppervlakte
• Perceel van circa 1.500 m² eigen grond
• Gedeelte van een loods van circa 120 m²
• Vrijstaand tuinhuis/kantoor
• Schitterende tuin met vrij uitzicht over de polder
• Aandeel in de mandeligheid
• Landelijke ligging nabij Haastrecht, Gouda, Utrecht en Rotterdam

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Hier koopt u niet alleen een bijzonder object, maar vooral een plek waar historie, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op één van de mooiste plekken van de Krimpenerwaard.

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar	1891
Woonoppervlakte	292 m2
Perceeloppervlakte	1.500 m2
Inhoud	900 m3

Indeling

Aantal verdiepingen	1

Buitenruimte

Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Garage