STOLWIJK
Bilwijkerweg 8
€1.095.000,- k.k.

---

Een plek waar rust, natuur en wonen samenkomen

Er zijn woningen die indruk maken door hun uitstraling. En er zijn plekken die je vooral voelt. Bilwijkerweg 8 behoort tot die laatste categorie. Hier draait het niet alleen om de woning zelf, maar om de unieke beleving van wonen midden in het landschap. Zodra je het erf oprijdt, laat je de drukte van alledag achter je. Het uitzicht opent zich, de stilte neemt het over en de natuur vormt hier het decor van iedere dag.

Deze karaktervolle voormalige kooikerswoning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1926, is met veel zorg en respect voor haar geschiedenis gerenoveerd en uitgebreid. Niet door haar karakter weg te moderniseren, maar juist door de authentieke sfeer te behouden en te combineren met het comfort en de kwaliteit van nu. De woning is opnieuw gefundeerd, het achterhuis is volledig herbouwd en iedere ingreep is gedaan met oog voor detail, duurzaamheid en de bijzondere relatie tussen huis en landschap.

Het resultaat is een woning die volledig opgaat in haar omgeving. Op een royaal perceel van circa 8.100 m² geniet u van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Grote raampartijen brengen het landschap naar binnen en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig uitzicht op de tuin, de poel, het water en de omliggende weilanden. Hier veranderen de seizoenen voortdurend het uitzicht en is de natuur niet iets waar u naar kijkt, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven.

Bilwijkerweg 8 is daarmee veel meer dan een woonhuis. Het is een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar iedere dag opnieuw voelt als thuiskomen.

Historie en heden vormen één geheel

Binnen voelt het huis warm, ruim en vanzelfsprekend aan. Geen opeenvolging van kamers, maar een huis dat zich geleidelijk ontvouwt. De oorspronkelijke woning en het opnieuw opgetrokken achterhuis sluiten naadloos op elkaar aan.

De keuken vormt het hart van het huis. Een prettige ruimte waar in alle rust gekookt kan worden. Via de ramen en deuren blijft de tuin voortdurend aanwezig. De natuurlijke materialen, de robuuste afwerking en het uitzicht zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Verderop opent het huis zich steeds verder. De indrukwekkende leefruimte in het achterhuis heeft een bijna loftachtige uitstraling dankzij de grote overspanningen, de zichtbare staalconstructie en de houten afwerking. De brede pui aan de achterzijde haalt het daglicht diep naar binnen en geeft vrij uitzicht over de tuin. Ondanks het royale volume voelt deze ruimte intiem en comfortabel aan.

Ook de overige vertrekken profiteren van de doordachte indeling. Een ruime werkkamer kijkt uit over het groen en biedt alle rust voor thuiswerken of een atelier. Op de verdieping versterken de vide, de open nok en de hoge ramen opnieuw het gevoel van ruimte. Momenteel beschikt het huis over twee royale slaapkamers, maar de indeling biedt alle mogelijkheden om eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid.

Juist die flexibiliteit maakt het huis geschikt voor verschillende levensfasen. Voor een gezin dat ruimte zoekt om op te groeien, maar net zo goed voor kopers die bewust kiezen voor rust, kwaliteit, vrijheid en natuur.

Een tuin die leeft met de seizoenen

Waar veel tuinen worden aangelegd, is deze tuin ontstaan. Door de jaren heen heeft zich hier een bijzonder landschap ontwikkeld waarin biodiversiteit en permacultuur centraal staan. Het resultaat is geen traditionele siertuin, maar een levende omgeving waarin bloemen, kruiden, bomen, water en graslanden elkaar afwisselen.

Elk seizoen brengt een ander decor. In het voorjaar kleuren bloeiende borders het erf, in de lente en zomer gonst het van vlinders, bijen en broedende vogels en in de herfst krijgt het landschap warme tinten die prachtig aansluiten bij de omgeving. De tuin vraagt niet om perfectie, maar om beleving.

Een bijzondere plek in de tuin is de natuurlijke paddenpoel. Deze trekt veel verschillende soorten dieren aan en vormt een waardevolle leefomgeving voor onder andere amfibieën, insecten en vogels. De ruigten rondom de poel zorgen voor voedsel, beschutting en nestgelegenheid, waardoor hier een rijk en natuurlijk ecosysteem is ontstaan.

Ook bijzondere vogels hebben hier hun vaste plek gevonden. Het ooievaarsnest op het erf wordt al jarenlang bewoond en de torenvalkenkast wordt eveneens al meerdere jaren succesvol gebruikt. Het zijn prachtige voorbeelden van hoe de natuur hier alle ruimte krijgt.

Verspreid over het perceel vind je steeds weer nieuwe plekken om te zitten, te werken of simpelweg te genieten van de stilte. De aanwezige schuur met carport biedt praktische ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen, terwijl rondom het huis voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Wat deze plek bijzonder maakt, is dat de natuur niet ophoudt bij de erfgrens. De vrije ligging aan de rand van Stolwijk zorgt ervoor dat het omliggende landschap onderdeel wordt van het dagelijks leven. Je woont hier landelijk, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

WONEN AAN DE RAND VAN STOLWIJK

Stolwijk behoort tot de meest geliefde dorpen van de Krimpenerwaard. Niet alleen vanwege de centrale ligging tussen Gouda, Rotterdam en Utrecht, maar vooral vanwege het karakter van het gebied. Smalle polderwegen, uitgestrekte weilanden, watergangen en historische lintbebouwing bepalen hier al eeuwenlang het landschap.

Ondanks de landelijke rust beschikt Stolwijk over verrassend veel voorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand, terwijl Gouda binnen ongeveer een kwartier bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven vormt de Krimpenerwaard een bijna onuitputtelijk natuurgebied. Direct vanuit huis fiets of wandel je langs sloten, boerderijen, natuurgebieden en karakteristieke dijken. Het is een omgeving waar de seizoenen nog zichtbaar zijn en waar de rust nooit ver weg is.

Bilwijkerweg 8 past naadloos in die omgeving. Niet als een huis dat nadrukkelijk aanwezig wil zijn, maar als een plek die vanzelfsprekend onderdeel is geworden van het landschap.

KENMERKEN
Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k
Vrije ligging aan de rand van Stolwijk
Voormalige kooikerswoning
Woonoppervlakte: 226 m²
Perceeloppervlakte: 8.100 m²
Bouwjaar: ca. 1926
Opnieuw voorhuis gefundeerd
Achterhuis volledig opnieuw opgebouwd
Twee royale slaapkamers met mogelijkheid tot drie of vier slaapkamers
Energielabel C
Schuur met carport
Natuurtuin met biodiversiteit en permacultuur
Tuin rondom de woning
Oplevering in overleg

VERKOPER AAN HET WOORD
Wonen in de Polder

Soms weet je het meteen. Voor ons was dat het moment dat we voor het eerst langs deze plek reden. We waren op zoek naar een huis in het Groene Hart, maar werden direct verliefd op de charme van de woning en de unieke ligging aan de rand van het dorp, met aan vrijwel alle zijden een weids uitzicht over de polder.

Toen we hier kwamen wonen, moest er nog veel gebeuren. Het huis vroeg om aandacht en de tuin was niet meer dan een kaal weiland waar schapen graasden. Achttien jaar later is deze plek uitgegroeid tot ons eigen paradijs. Jaar na jaar werd het mooier. De tuin kwam tot leven, de poel trok steeds meer bloemen, vogels en andere dieren aan en het landschap veranderde in een oase van rust. Juist daardoor gingen we steeds minder vaak op vakantie; de ontspanning die we hier, gewoon in onze eigen tuin, ervaren is onbetaalbaar.

Geen dag is hier hetzelfde. Regelmatig worden we verrast door een egel, een hermelijn of een sperwer die op het erf neerstrijkt. Daarnaast zijn er trouwe bewoners, zoals het ooievaarspaar dat al meer dan tien jaar succesvol nestelt en de torenvalken die hier inmiddels al vijf jaar terugkeren. Hazen en fazanten laten zich vrijwel dagelijks zien en op een gemiddelde lenteochtend hoef je slechts een half uur buiten te zitten om tientallen verschillende vogelsoorten te horen en te spotten.

Elk seizoen heeft hier zijn eigen charme. Dankzij de grote ramen die doorlopen tot aan de vloer voelt de woonkamer alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook op een winterdag geniet je vanuit huis van het steeds veranderende landschap en het vrije uitzicht.

De tuin is niet alleen een plek om te ontspannen, maar levert ook volop heerlijke, verse producten. Doperwten, tomaten, aardbeien, tuinbonen, pompoenen en allerlei soorten bessen groeien hier uitbundig. En de kippen zorgen niet alleen voor extra levendigheid, maar ook dagelijks voor verse eieren.

Dit is een plek waar natuur, ruimte en comfort samenkomen. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van rust, vrijheid en het buitenleven

Bebouwing

Soort woonhuis	Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1926
Woonoppervlakte	226 m2
Perceeloppervlakte	8.100 m2
Inhoud	830 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	2
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Tv kabel, Dakraam

Energie

C.V.-ketel	Nefit HR-107 (Eigendom, Combiketel, 2017)
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin	8.100 m2 (96m diep en 85m breed)
Ligging tuin	Gelegen op het NOORDOOST
Garage