STREEFKERK
Bergstoep 43
€1.195.000,- k.k.

---

Vrijstaand wonen in het Groene Hart – ruimte, rust en luxe

Te midden van het Groene Hart, op loopafstand van de rivier de Lek, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met een zeldzame combinatie van ruimte, rust, luxe en duurzaamheid. Op een royaal perceel van 2.418 m² geniet u hier van vrij uitzicht, wellnessfaciliteiten, paardenvoorzieningen en een grote loods voor werk of hobby.

Oorspronkelijk gebouwd in 1958 en in 2018 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, biedt deze woning alles wat modern wooncomfort te bieden heeft: nieuwe houten kozijnen met dubbel glas, dak- en vloerisolatie, 47 zonnepanelen, een warmtepompboiler, HR CV-ketel, airco’s voor verwarming en koeling, en glasvezel tot aan de voordeur (2025).

Sfeervol wonen in comfort en stijl
Binnen treft u een warme, eigentijdse afwerking met eikenhouten vloeren, zachte natuurtinten en veel lichtinval. De luxe woonkeuken (2023) is een echte blikvanger: uitgevoerd in barnwood, voorzien van een Quooker, Steel Ascott fornuis en hoogwaardige apparatuur van Bosch.

De woning telt vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één nieuw in 2023), en een extra herentoilet beneden. De nieuwe badkamer is uitgevoerd in dezelfde natuurlijke stijl, met ligbad, inloopdouche en barnwood meubels.

Wellness & buitenleven
De tuin is een oase van rust en groen. Op het zonnige zuidwesten geniet u de hele dag van zon en uitzicht over de weilanden. Er is een jacuzzi (6 pers.), een sauna (2,5 x 2,5 m), en een gezellige overkapping met houtkachel voor lange avonden buiten.
Tussen de hortensia’s, fruitbomen en bloeiende krentenbomen zorgen twee grote walnotenbomen voor natuurlijke schaduw. De tuin is praktisch én sierlijk aangelegd, met aandacht voor kleur en privacy.

Voor dierenliefhebbers en ondernemers
De woning biedt uitstekende faciliteiten voor paarden of andere dieren: een onderhoudsvrije stal (2018) met drie boxen, een zadelkamer en een gedraineerde paddock met vrije uitloop.
Daarnaast is er een geïsoleerde loods (88,7 m²) met krachtstroom, eigen meterkast en voorbereiding voor een bovenloopkraan – ideaal voor een ZZP’er, hobbyist of om te verbouwen tot extra woonruimte of een gezellige bar. Er is verder een gereedschapsruimte, fietsenhok en vijf parkeerplaatsen met een laadpaal.

Duurzaam en instapklaar
• 47 zonnepanelen (36 op loods, 11 op stal) – ca. 16.375 Wp/jaar
• Warmtepompboiler (2023, 190 liter)
• HR CV-ketel (Nefit, 2016)
• Airco-units voor verwarming en koeling
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer
• Nieuwe dakpannen, zinken goten en gestuukte buitenmuren
• Overstekken van Red Cedar hout
• Glasvezel tot aan de voordeur (2025)

Ligging
De woning ligt op een prachtige plek in het buitengebied van Streefkerk, met de rivier de Lek letterlijk om de hoek. Binnen 400 meter staat u op het strandje aan de Lek; ideaal voor wandelen, suppen of zwemmen. Winkels en voorzieningen zijn bereikbaar binnen 3 kilometer, terwijl steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam binnen korte rijafstand liggen.

Samengevat:
• Vrijstaande woning op 2.418 m² perceel
• 5 slaapkamers | 2 badkamers | 177 m² woonoppervlakte | 645 m³ inhoud
• Luxe woonkeuken (2023) en stijlvolle afwerking
• Wellness met jacuzzi, sauna en overkapping met houtkachel
• Grote geïsoleerde loods (88,7 m²) met krachtstroom
• Paardenstal met 3 boxen, zadelkamer en gedraineerde paddock
• Volledig verduurzaamd: 47 zonnepanelen, warmtepompboiler, HR CV, airco’s
• Parkeren voor 5 auto’s + laadpaal
• Op loopafstand van de Lek en strandje

Een woning die werkelijk alles biedt: ruimte, vrijheid, luxe en een schitterende ligging.
Kom de sfeer en de rust zelf ervaren — hier woont u met plezier, midden in het Groene Hart.

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1958
Woonoppervlakte	177 m2
Overige inpandige oppervlakte	24 m2
Perceeloppervlakte	2.418 m2
Inhoud	645 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	6
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Verwarming	Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water	Cv ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging	Landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage